도서정보
- 저자 : 윤홍기
- 등록일 : 2012-02-21
- 출판사 : 미르북스
- 출판일 : 2011-12-28
- 공급사 : 우리전자책
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지원기기:
| 제목 : 흐름을 꿰뚫는 부동산 투자 전략 | |
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작품 소개
부동산 투기가 아닌 투자, 새로운 패러다임으로 부동산 시장의 흐름을 읽어라!
『흐름을 꿰뚫는 부동산 투자 전략』의 저자 윤홍기, 이 책에서 그는 한국토지공사, 한국토지신탁에서 근무한 30여 년 간의 직무 경험을 바탕으로 손해를 줄이고 수익을 극대화하는 부동산 투자 성공 노하우를 공개한다. 서점에 나와 있는 재테크 서적은 폭넓은 지식으로 다양한 내용을 다루고 있지만 직접적으로 와 닿는 내용들이 부족한 것이 사실이다. 이를 테면 어떤 곳이 투자처로 좋다고 나열만 해 놓을 뿐, 투자 가치를 판단할 수 있는 가격 비교나 그곳이 좋다면 왜 좋은지에 대한 상세한 설명이 부족하고, 쟁점에 대한 구체적인 원인분석이 없다.
이 책은 기존의 재테크 책과는 다르다. 첫째, 어디에 투자하면 돈을 벌 수 있다는 내용이 아닌, 부동산 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인지를 위주로 이야기를 풀어냈으며 부동산 투자의 현실과 그 원인을 철저히 분석했다. 또한 실생활과 밀접한 관련이 있고 부동산과 관련된 최근 이슈를 다뤄 부동산에 대해 잘 모르는 초보자도 쉽게 이해할 수 있고 실질적인 도움을 받을 수 있다. 실제 저자가 부동산 투자 업무를 수행하면서 성공과 실패를 겪은 이야기들, 그리고 직접 부동산 투자를 한 사례들은 적은 종자돈으로 큰 수익을 창출하길 원하는 많은 투자자들의 귀를 솔깃하게 할 것이다.
1장에서는 부동산 투자가 다른 투자와 비교해서 가지는 특징, 성공적인 부동산 투자를 위해 필요한 자세, 및 부동산 투자의 현실과 미래를 담고 있다. 2장에서는 부동산과 관련된 용어를 설명한다. 가장 기본적인 용어를 모르고는 부동산 투자는 머나먼 길처럼 보일 것이다. 3장에서는 부동산을 택지 · 아파트 · 상가 및 오피스텔 등 상품별로 구분하고 계획 부분·시공 부분·분양부분으로 나누어 상세히 다룬다. 택지와 아파트는 사업 시행자의 관점에서, 상가는 중소형 규모 건물을 직접 짓는 건축주 관점에서 설명하여 건물을 직접 신축할 계획을 가진 독자라면 큰 도움을 받을 수 있을 것이다. 4장에서는 저자가 토지공사와 토지신탁에 근무하면서 직접 경험하고 느낀 것을 토대로 토지공사 편에서는 택지개발 위주로, 토지신탁 편에서는 아파트 · 상가 및 오피스텔 등의 사업 시행자로서 경험했던 내용을 토대로 해서 성공사례를 담고 있다. 이 장은 부동산 개발 사업에 관심을 가진 독자들에게 특히 도움이 될 것이다. 5장에서는 저자가 직접 투자한 부동산에 관해 성공과 실패의 원인을 되짚어본다. 6장에서는 부동산 투자와 관련된 당부의 말로 마무리한다.
부동산 투자에서 실패한 사람들 중에서는 정말 고급 테크닉이 없어서가 아니라 오히려 아주 기본적인 부분을 너무 과소평가하거나 망각한 게 원인인 경우가 많다. 기본에만 충실해도 실패 확률을 크게 낮출 수 있다. 부동산 투자로 수백 수천 퍼센트의 대박을 거두는 골드러시의 시대는 지났다. 따라서 이 책은 달라진 시대 상황에 맞는 패러다임을 제시했다. 아무리 부동산 침체기라도 틈새시장은 분명히 있다. 부동산 투자에 대하여 서두르지 말고, 꼼꼼히 따져 보며, 미래의 트렌드에 부응한다면 반드시 놀랄 만한 투자 성과를 얻을 수 있을 것이다.
저자 소개
윤홍기(저자)
: 건국대 토목공학과를 졸업하고 한국토지공사에 입사해 충북지사와 전남지사에서 근무했으며 한국토지공사의 자회사인 한국토지신탁에 입사해 신탁영업을 맡았다. 2007년에는 고려대학교 대학원 국토계획경제학을 이수해 이 분야에 대한 전문성을 갖춘 그는 실무경험을 바탕으로 생생한 현장경험을 많은 이들과 나눠 거짓과 사기가 난무하는 부동산 세계에 대한 균형 잡힌 시각과 부동산 투자에서 필요한 태도에 대해 이야기 하고자 펜을 들었다.
목차
머리말
프롤로그
Chapter 1 부동산 투자의 성패, 마음가짐에서부터 시작된다
1 부동산 투자의 시작을 위한 기본기 다지기
Chapter 2 기본을 알고 투자하자
1 토지 관련 사항
2 아파트 상가 및 기타건물
3 같은 듯 다른듯 헷갈리기 쉬운 개념 정리
4 부동산 시장의 애물단지 프로젝트 파이낸싱
Chapter 3 부동산 상품 출생의 비밀
1 택지
2 아파트
3 상가 및 기타 건물
Chapter 4 부동산 회사, 그 세계가 궁금해?
1 한국토지공사
2 한국토지신탁
Chapter 5 부동산 투자, 그 성공과 실패의 기록
1 토지
2 아파트_
3 상가
4 단독주택
Chapter 6 자 돈을 모으고, 사고, 팔자
에필로그
